Boligeiere i sjokk – hjemmene solgt på auksjon

Huseiere på Nord-Kypros er i sjokk etter at eiendommene deres er solgt på auksjon. Tretten hjem har allerede gått under hammeren, flere vil følge.

Av Mike Stock

En meget urovekkende situasjon har oppstått på Nord-Kypros. Huseiere som kjøpte sine eiendommer før 2008 i god tro, finner nå ut at det ble tatt opp lån på landet av skruppelløse utbyggere etter at eiendommene ble solgt. Dette er bare mulig på grunn av den arkaiske måten skjøtene blir overført på, noe som enkelte ganger kan ta opp til 5 år eller mer. Situasjonen blir ytterligere forsterket av det faktum at bankene, tyrkiske Akfinans Bank i særdeleshet, blindt har delt ut lån til utbyggere uten noen form for kontroll, og deretter krevd opptil 80% rentes rente.

Banken innkrever så gjelden og legger eiendommene ut på auksjon. Den nyvalgte TRNC-regjeringen har sittet på gjerdet og ingenting gjort. Til slutt, i noe som må kunne kalles en komplett farse, kjøpte banken som eneste budgiver, de 13 eiendommene på byggefeltet Kulaksiz 5 i Karsiyaka for 2.1 millioner tyrkiske lire (8,8 mill kroner), hvor i praksis ingen penger skiftet hender. Så for en opprinnelig investering på 436 000 kr, har de skaffet seg et overskudd på vel 8,3 mill kroner.

En ny lov som ble vedtatt i 2008 sier at alle kontrakter for eiendomssalg på Nord-Kypros må være registrert i Land Registret, og at personlig og skriftlig godkjennelse av kontraktsinnehaveren må innhentes før det kan gis ytterligere banklån mot pant i landet eiendommen er bygd på. Dette er selvsagt gode nyheter for alle som kjøper nå, eller har kjøpt siden 2008, men mange av eiendommene ble solgt før dette, og enkelte mennesker sitter på en tidsinnstilt bombe.

Saken med Akfinans bank er spesielt urovekkende. Det opprinnelige lånet som ble tatt opp av utbyggeren var på 100 000 tyrkiske lire (ca 420 000 kr) og 16000 kr. Utbyggeren har for lengst forsvunnet siden lånet ble tatt ut i 2005 og fordi rentes rente ble belastet med 80%, har gjelden nå nådd 2.000.000 TL (omtrent 8,8 mill kr), en gjeld som i ethvert sivilisert samfunn ville bli sett for det det er, nemlig ren svindel.

De legitime eierne sitter nå med boliger som de tydeligvis ikke lenger eier og har heller ingen idé om hvorvidt banken vil kreve leie eller kaste dem ut.
Hvis ikke dette skulle være nok til å legge en demper på eiendomsmarkedet, kommer et annet boligprosjekt på auksjon nå i juli, og flere kan det bli.

Er det trygt å kjøpe?

Den nye loven fra 2008 skulle i teorien sikre kjøpere mot denne formen for svindel, men noen av de mest ansette utbyggerne har gått ett skritt videre. Evergreen Developers, et israelsk selskap som blant annet bygger Afrodite Beachfront, har utstedt et juridisk dokument som bekrefter at det ikke er noen utestående gjeld på noen av deres utbygginger (http://www.ipb-magazine.com/en/evergreen-statement).
For folk som kjøper bolig på Nord-Kypros nå skal slike vanvittige situasjoner ikke kunne oppstå, men man må lure på hvor mange negative hendelser som dette TRNC-regjeringen er villig til å la skje.

Vi kan bare håpe at disse uheldige menneskene, som satser sparepengene sine på å kjøpe en eiendom hvor man kan trekke seg tilbake, får litt erstatning. En normal regjering ville puttet gjerningsmennene, dvs. utbyggerne og banken bak lås og slå istedenfor å stikke hodet i sanden og vente på at det skal bli glemt. Vi venter med spenning for å se om denne regjeringen vil påta seg noe ansvar.