Bulgaria – tilbake til fremtiden

Halvannet år etter at Bulgaria ble tatt opp i "det gode selskap" og ble medlem i EU, er kontrastene og problemene på mange måter større enn noen sinne.

Av Nils Bjørnæs

Mens områder langs kysten med sine luksushoteller og leilighetskomplekser begynner å minne om Miami Beach og strendene på den spanske solkysten, står forfallet i landsbyene i det indre av landet i grell kontrast. Mens masseturismen langs kysten skaper stor velstand hos de enkelte, lever mange av landets 7,6 millioner innbyggere på landsbygda på et absolutt minimum, og tenker med vemod tilbake på "de gode gamle dager" under kommunistregimet.

Det er ingen tvil om at Bulgaria er blitt et av Europas mest populære ferieland, ikke minst blant nordmenn. Hvert år reiser tusener av oss til feriestedene langs Svartehavskysten, og stadig flere norske kjøper egne ferieboliger. Men landets hvetebrødsdager i EU går på ingen måte smertefritt. På grunn av regjeringens manglende evne til å få bukt med korrupsjon og kriminalitet, har nå EU-kommisjonen bestemt seg for å fryse bistand i størrelsesorden 486 millioner euro på ubestemt tid. Mye står derfor på spill for Bulgaria, og det er nå opp til politikerne i Sofia å vise at de kan og vil gjøre noe med problemene.

De unge i Bulgaria har håp for fremtiden, men liten eller ingen tillit til dagens regjering og til politikere generelt.

- Politikerne tror demokratiet er til for dem selv, at de kan gjøre hva de vil. Det må en mentalitetsendring til i hele samfunnet, og det tror vi vil ta lang tid, sier Diana Genova og Lillyia Velickova, to driftige 25-åringer vi møtte i Veliko Turnovo.

Om kontrastene er store i samfunnet, er de ikke mindre i landskapet. For problemer til tross, Bulgaria er også et svært vakkert land. Fra bølgende sletter og endeløse vinmarker nær kysten til dype skoger og alpelignende fjell i sør-vest. Og været er like skiftende som landskapet. Det kan være steikende sol og varme den ene dagen og regn og kulde den neste. Så for den som først og fremst vil skaffe seg feriebolig i varmen, er kanskje ikke Bulgaria det beste valget.

Men mange har kjøpt og mange flere vil skaffe seg bolig i Bulagria i årene fremover. Kanskje mye på grunn av at det fremdeles er billig, og at det kan vise seg å være en god investering.

Som så mange andre steder var britene tidlig ute. Og selv om det britiske markedet har flatet ut, forårsaket av nedgangen i hjemlig økonomi, regner man med at også britene vil vende tilbake til Bulgaria før eller siden.
Vi har møtt engelske Ben Kane som jobber som eiendomsagent i firmaet Link to Bulgaria.

- Det har vært et skifte i trendene. Fremdeles er det mange som vil ha leilighet på kysten, men vi selger nå mer i byene. Det taler for seg at det i dag er 50 000 leiligheter til salgs langs kysten, sier han.

Vi har også snakket med det norske eiendomsfirmaet Sunshine Invest, og besøkt et av deres prosjekter i Sarafovo utenfor Burgas, I følge dem er det ingen mangel på interesse fra nordmenns side.
- Vi tror på fortsatt vekst. Investeringslysten blant nordmenn er faktisk stigende, sier firmaets leder Dag Lohne.
I Sarafovo møtte vi også en gruppe norske eiere og fikk deres syn på hvordan det er å ha feriebolig i Bulgaria. Tydeligvis var de ikke fornøyde med alt.

Haris N. Menelaou, en av direktørene i utviklingsfirmaet Best of Bulgaria Developments, har også fått merke britenes uteblivelse fra markedet. Nå kommer de fleste kundene fra Russland, Kypros og Bulgaria. Les hvordan han ser på markedet i dag og i fremtiden.

Liggende i et skjæringspunkt mellom Europa og Asia, er Bulgarias historie preget av krig og okkupasjon. Fra de tidlige trakerne frem til våre dager har landet for det meste vært under andre nasjoners kontroll. Vi gir deg en kort innføring i landets historie og kultur.

Mye av kulturarven kan du blant annet finne i den gamle byen Veliko Turnovo, som var Bulgarias hovedstad fra 1185 til 1879, og som du kan lese om i en egen artikkel.

Å kjøpe eiendom i utlandet er ikke alltid risikofritt. Sikrest er det selvfølgelig å kjøpe gjennom en autorisert eiendomsmegler, men hvis ikke gjelder det å skaffe seg så mye kunnskap om det aktuelle landets lover og regler som mulig. I Bulgaria for eksempel, har utlendinger foreløpig ikke lov til å eie land. Så når du kjøper hus eller leilighet, vil utbyggeren fremdeles eie tomten det er bygget på. Dette kan også være en fordel for kjøperen, sier advokaten Daniel Bratanov, som vi møtte i Burgas, og som har spesialisert seg på eiendomsmarkedet.

At Bulgaria er et av verdens største vineksporterende land, er kanskje litt overraskende. Bli med oss på et besøk hos Georgi Zhekov på Vinex Slavyantsi, som blant annet produserer hvitvinen Leva som du finner på Vinmonopolet.

Dette og mer kan du lese om i denne utgaven av IPB-magazine, som vi håper vil gi nyttig informasjon, enten du tenker på å kjøpe feriebolig eller bare skal på ferie.