Mye for pengene hos søta bror

Ved utgangen av 2009 er det ventet at ca 5000 nordmenn vil ha kjøpt feriebolig i utlandet, og mens halvparten av disse kjøper hus eller leilighet ved Middel-havet, hovedsakelig i Spania, er det fremdeles 30% som kjøper i Sverige. Mange fordi de ønsker et feriested som er nærmere og kan brukes oftere, men som har funnet at prisene i Norge har gjort det hjemlige markedet utilgjengelig for dem. For på den andre siden av grensen er det fortsatt mulig å finne små perler til utrolige priser, noe også dansker og tyskere nå har oppdaget. Til og med britene har kommet på banen ifølge nettstedet ThisIsMoney.co.uk.

Av Camilla Kaas Stock og Nils Bjørnæs

Fjorårets økonomiske krise fikk boligprisene til å stupe i mange land rundt i verden. Markedet i Sverige fikk derimot ikke så hard medfart som man kunne ha ventet, og boligprisene sank gjennomsnittlig bare 2,9% i henhold til Global Property Guide.

Dette kom etter et tiår med kraftig verdistigning på eiendommer som fikk prisene på boliger til å øke med hele 217% i Stor- Stockholm. Den enorme prisøkningen var resultatet av lave renter, rask økonomistigning og mangel på nye boliger.

I 2008 kom finanskrisen og boligmarkedet sakket av, ikke minst som følge av renten som hadde fulgt den europeiske sentralbankens rentenivå oppover, fra rekordlave 1,5% i 2005, til 4,75% i september 2008.

Markedet 

Markedet nådde et bunnivå i tredje kvartal 2008, men sentralbankens nedsettelse av renten skapte en viss lettelse og ny optimisme. I juli 2009 nådde renten sitt laveste nivå noensinne med 0,25%, og oppturen begynte.

- Boligmarkedet ser svært positivt ut. Prisene på både fritidsboliger og andre boliger har steget det siste året. Det som styrer prisen på markedet er fremfor alt tilbud og etterspørsel, og siden det ikke har vært bygget så mye den siste tiden, er etterspørselen større enn tilbudet, en trend vi tror vil fortsette, sier Andreas Mühlich hos SkandiaMäklarna i Stockholm til IPB-magazine.

Mye for pengene 

Så hva får du for pengene i Sverige? Hvis du drømmer om å eie en leilighet i sentrum av Stockholm, bør du være stinn av penger. På grunn av lite tilbud er prisene på boliger skyhøye, og du kan oppleve å måtte betale 100 000 svenske kroner pr. kvadratmeter. Ventelistene på leiligheter er lange, og det er ikke uvanlig å måtte vente opp til ti år for å få kjøpt en leilighet i hovedstaden.

I andre områder av landet er situasjonen imidlertid en helt annen. I Lindköping-området kan du kjøpe et lite "torp" for så lite som 150 000 SEK. Foretrekker du å være ved sjøen variere prisene fra 3 millioner i Stockholmsområdet, 1,6 millioner rundt Göteborg, ned til 360 000 SEK i Norrland for en eiendom på ca 1500 - 2000 kvadratmeter. Så hvis du bruker litt tid på å lete på nettet , er det mulig å finne noe som passer din egen økonomi.

Her er noen eksempler fra SkandiaMäklarna på hva du kan finne:

1.Östra Harg 150,000SEK:
Ett lite fisketorp med to soverom nær Roxen i sør-vest Sverige.

2. Mjölby i sør-vest Sverige 350,000SEK:
Sjarmerende torp med 4 soverom. Huset, som trenger full oppussning, ligger på en stor tomt nær Mjölby i Sør Vest Sverige.

3. Nyköping i sør-vest Sverige 1,350,000SEK:
Vakkert hus fra 1700-tallet med utsikt mot Hallbosjön og Vrenaån. Huset har kun ett soverom, men har også et lite gjestehus og lysthus.

4. Storuman i nord-vest Sverige 3,495,000SEK:
Luksuriøs hytte med 4 soverom og badstue, på stor tomt. Vakker utsikt over fjelltoppene.

5. Väsby nær Höganäs i sør-øst Sverige. 3,500,000SEK:
Stor vakker villa med 5 soverom i landlig idyll. Stor have med gjestehus.

7. Grindbo i sør-vest Sverige 450,000SEK:
Sjarmerende torp fra 1700-tallet I naturvakre omgivelser. Kun 2 rom og kjøkken, men med muligheter for to ekstra soverom på loftet.

For flere eiendommer og mer detaljer se www.skandiamaklarna.se

Har du kommentarer eller spørsmål angående denne saken, gå til vårt nye Forum http://www.ipb-magazine.com/nb/forum