Nye regler kan føre til tap av eiendom I Bulgaria

Utlendinger som ikke omregistrerer firmaene de etablerte for å kjøpe eiendom i Bulgaria, kan ha et sjokk i vente i januar 2011.

Av Mike Stock

De fleste utlendinger som har kjøpt eiendom i Bulgaria har måttet etablere et firma for å kunne gjennomføre kjøpet. For å kunne eie land i Bulgaria, og hus står som kjent på land, har det vært nødvendig at eiendommen blir kjøpt av et privat firma. Nå har Imidlertid regjeringen besluttet at alle selskaper som var etablert før januar 2008 må omregistreres for å tilpasses EU-reglementet om firmaregistrering som Bulgaria nå innfører.

Unnlatelse av å registrere firmaet på nytt vil føre til tap av selskapets eiendeler, som for utenlandske kjøpere vil bety boligen de kjøpte i bedriftens navn. De uheldige eierne kan også måtte betale en bot, og dessuten dekke kostnadene ved avvikling av selskapet. Eventuelle midler i et selskap som ikke omregistrerer seg i tide, vil etter loven bli solgt på offentlig auksjon, og inntektene vil gå til staten. Det nye omregistreringssystemet er under sterkt press og det er et alvorlig etterslep.

Det er et stort antall advokater, konsulentselskaper og andre tjenester som tilbyr seg å hjelpe, noen legitime og andre som bare er ute etter å skaffe seg en rask fortjeneste. En eller annen form for profesjonell hjelp kan være avgjørende for utlendinger som ikke forstår bulgarsk og er ukjent med bulgarske rettslige prosedyrer.

Selvfølgelig kan du argumentere med at med det rotet som systemet er i for øyeblikket, vil regjeringen bli nødt til å utvide denne fristen, noe som faktisk trolig kommer til å skje, og våre kilder forteller oss at den nye fristen vil bli i juni 2011. Et lovforslag om dette er forestående, men vårt råd er å ikke stole på dette, foreta omregistreringen nå. Den bulgarske regjeringen er ikke alltid pålitelig.

Så hvis du eier eiendom i Bulgaria bør du handle nå. Å vente kan koste dyrt.