Utbyggeren i Nord

Boray Developments i Kyrenia har i løpet av de siste årene opparbeidet seg til å bli et av de ledende byggefirmaene på Nord-Kypros. Fra starten, som et lokalt eiendoms-meglerfirma i Nicosia for 13 år siden, har de skaffet seg stor ekspertise på alt som har med eiendomsutvikling på Middelhavsøya. Natalie Haigh har jobbet i firmaet i 3 år. Og i likhet med andre i bransjen, har virksomheten deres vært påvirket av den politiske situasjonen.

Av Camilla Kaas Stock and Nils Bjørnæs

- Da vi hadde avstemmingen i 2004, trodde alle at vi skulle komme inn i EU, og at bolig- og eiendomsprisene på Nord-Kypros skulle havne på samme nivå som på sørsiden av øya. Derfor ble det i 2003 - 2004 en nærmest eksplosiv utvikling av boligmarkedet. I 2004 alene var det 5000 utenlandske kjøpere. Nå er det mer normalt med 2500 - 3000 nye investorer hvert år.

- For fire, fem år siden kunne du kjøpe en villa med tre soverom og eget svømmebasseng for cirka 700 000 kroner, mens du i dag må regne med å betale et sted mellom 900 000 og 1,5 millioner, avhengig av beliggenhet og utstyr. Så hvis du hadde kjøpt en eiendom i 2004 og solgt i dag, ville du kunne tjene opp mot en halv million kroner, mens du i dag vil kunne regne med en fortjeneste på 20 % hvis du kjøper "off plan," innen den er ferdig bygd. Men blir det en løsning på konflikten på Kypros, vil de som kjøper eiendommer her i dag, kunne regne med en tredobling av prisen i løpet av de neste årene.

Flest engelske i nord
- Hvem er de fleste kundene hos dere?

- For en stor del er det pensjonister eller folk som ønsker en feriebolig, men i løpet av det siste året har vi sett stadig flere unge familier som ønsker å finne seg et nytt hjem. Det største markedet for oss er engelskmenn, som representerer cirka 80 %, de resterende 20 % fordeler seg mellom andre nasjoner og de i det lokale markedet. Vi ser også at mange fra det britiske markedet er på jakt etter å investere for å oppnå fortjeneste på den oppsparte kapitalen de allerede har i eiendom hjemme. Også med tanke på utleieinntekter.

- Hvorfor mener du folk skulle kjøpe eiendom på Nord Kypros?

- Den nord-kypriotiske regjeringen har sett hva som kan skje når man lar utbyggingen få frie tøyler, som enkelte steder i Spania og Portugal, og derfor har vi fått regler som sier at vi bare kan bygge i to etasjer og ikke nærmere enn hundre meter fra sjøen. Vi kan heller ikke bygge oppe i fjellene, og 75 % av området vi bygger ut skal fortsatt være grøntområde. Dessuten har vi 354 dager med sol i året, flotte strender og for de som liker å dykke, har vi noen fantastiske steder hvor du kan dykke mesteparten av året. Livet her er avslappet, og med tanke på at du betaler en tredjedel av hva du må for en eiendom i Spania, Portugal eller Frankrike, må man vel si at vi har noe å tilby, eller hva? sier Natalie med et smil.

- Hvilket råd vil du gi til de som er interessert i å kjøpe eiendom eller leilighet her?

- Vis varsomhet, ikke minst når det gjelder eldre hus og eiendommer, fordi man ikke alltid vet historien bak eierforholdene. Og man kan risikere at det vil bli gitt tilbake til de opprinnelige eierne en gang i fremtiden. Jeg vil også minne om at hvis du bor på et hotell og noen sier at de har en tomt de kan selge deg, og at de har noen som kan bygge for halve prisen, så bør du være på vakt. Du kan fort bli lurt, sier Natalie.