International Property Buyer magazine
Utgaver: 
Søk
Eiendomsmarkedet i Bulgaria – boblen som brast
For ikke lenge siden var fly fra England til Bulgaria fulle av britiske og irske eiendomsinvestorer med lommene fulle av penger. Flyene tilbake var fylt av folk som hadde gjort det de regnet som en sikker investering, eller som hadde skaffet seg et nytt hjem. I disse dager er flyene fulle av bulgarere som returnerer etter å ha vært på shopping i London. Så hva har skjedd med investorene og huskjøperne?
Hever Castle - Anne Boleyns barndomshjem
I grevskapet Kent, sør og øst for London, ligger en rekke fantastiske slott og herskapshus med historie som skriver seg tilbake til middelalderen. Noen helt til slutten av vikingtiden og slaget ved Stamford Bridge i 1066. Vi har besøkt noen av dem, alle innen en times reise fra London, og alle åpne for publikum store deler av året. En reise i tid og rom. Vårt første besøk går til Hever Castle, hvor Anne Boleyn vokste opp.
Ulovlig Playboy-klubb driver bordell
I et øde område utenfor Nicosia på Kypros ligger en rekke nattklubber i det som på folkemunne kalles "Casino Alley". Nattklubber og kasinoer som samtidig driver regelrett bordellvirksomhet. En av dem bærer ubeskjedent nok navnet "Playboy Club", med Playboykonsernets egen "rabbit" logo og varemerke i gigantformat på utsiden.
Drømmen som brast
I flere tiår har den amerikanske drømmen syntes å være innen rekkevidde for alle, enten du hadde penger til å kjøpe deg inn eller ikke. Huset, bilen, alt var oppnåelig, med litt hjelp fra din vennlige banksjef. Men det hele viste seg å være et luftslott, og da kreditt-krisen rammet, ble drømmen til et mareritt. Men den nye presidenten og milliarder av dollar i stimulanspakker har brakt en ny optimisme i USA. Vi snakker med svenske Stefan Elofsson som har jobbet i eiendomsmarkedet i Dallas / Fort Worth i Texas de siste ti årene, og vi spør ham om han så det komme.
Mye for pengene hos søta bror
Ved utgangen av 2009 er det ventet at ca 5000 nordmenn vil ha kjøpt feriebolig i utlandet, og mens halvparten av disse kjøper hus eller leilighet ved Middelhavet, med hovedvekt på Spania, er det fremdeles 30% som kjøper i Sverige. Mange fordi de ønsker et feriested som er nærmere og kan brukes oftere, men som har funnet at prisene i Norge har gjort det hjemlige markedet utilgjengelig for dem. For på den andre siden av grensen er det fortsatt mulig å finne små perler til utrolige priser, noe også dansker og tyskere nå har oppdaget. Til og med britene har kommet på banen ifølge nettstedet ThisIsMoney.co.uk.
Optimisme i England
Det britiske boligmarkedet har tatt seg opp de siste månedene ifølge rapportene. Boliger selges fort og den endelige salgsprisen ligger som regel godt over prisantydningen. Er dette bare et blaff, eller ser vi virkelig begynnelsen på en bedring i eiendomsmarkedet? Hvis så er tilfelle, hvordan vil de neste månedene virke inn på dette markedet?
Vi snakker med Richard Munro (M.N.A.E.A, DEA) direktør i London-baserte Munro Lock Estate Agents.
Hvis tanken på å gli sakte gjennom vakre landskap og stoppe for lunsj på en koselig pub lyder tiltalende, hvorfor ikke leie en kanalbåt og oppleve en annerledes ferie.
Vi har snakket med Malcolm McDonald på Sally Narrow Boats Ltd, et utleiefirma basert i Bradford on Avon.
Fremdeles kjøper de fleste nordmenn feriebolig i etablerte markeder som Spania og Frankrike. Lett tilgjengelig og ganske trygt å kjøpe. Men det høye prisnivået i disse landene har fått stadig flere til å søke ut mot nye 'jaktmarker'. Familien Juell fra Ål i Hallingdal har fant sitt drømmehus på Nord-Kypros.
Omtrent 15 mil fra London, og ofte beskrevet som inngangsporten til Vest-England, ligger grevskapet Wiltshire, fylt med historie og mysterier. Landet er dominert av Salisbury Plain som er overstrødd med restene av gamle sivilisasjoner, fra gamle gravhauger og kammer til verdenskjente steder som Stonehenge og Avebury. Legg til tur- og sykkelstier og en av de vakreste kanalene i Europa, og du har et område som er vel verdt et besøk.
Hvert år frakter charterselskapene titusener av solhungrige nordboere til Sør-Kypros. Til overfylte strender, karaoke-barer og diskoteker på hvert hjørne, til fest og larm, og til trengsel både i vannet og på land. I mens ligger strendene på Nord-Kypros praktisk talt uberørt av masseturismen. Så ønsker du et roligere ferieopphold på Kypros, er dette et sted å anbefale. For her kan du fremdeles oppleve Middelhavet som det engang var.
To luksuriøse penthouse-leiligheter er nå til salgs i Hong Kong for 26 millioner euro, eller ca 215 millioner kroner hver. Etterspørsel fra rike fastlands-kinesere har fått eiendomsprisene i den øvre delen av eiendomsmarkedet til å eksplodere. Mens mesteparten av verden fremdeles føler etterdønninger av den globale kollapsen, er det full fart i Hong Kong.
Kypros er et eldorado for sportsdykkere, så også Nord-Kypros. Sjøtemperaturer rundt 26 - 27 grader og god sikt opp mot 30 meter, gjør at sesongen varer fra april nesten frem mot jul. Liten forskjell på flo og fjære hindrer understrømmer og gjør det tryggere også for nybegynnere å prøve seg på dypt vann. Og dykkerskoler, med en lang rekke tilbud både for begynnere og viderekomne, finnes det mange av på strendene i og rundt havnebyen Kyrenia.
Nord-Kypros, med milevis av uberørt kystlinje og et fantastisk bakteppe av forrevne fjell, har de siste årene trukket til seg mange som ønsker å kjøpe en billig feriebolig i solen. Men denne Middelhavsøyas vanskelige forhistorie kaster fortsatt lange skygger, og derfor er det et sted hvor man må trå forsiktig. Med sine kompliserte eiendomsforhold og stadig skiftende lover, er råd fra en god uavhengig advokat et 'must'. Vi møter igjen advokaten Naomi Mehmet fra Naomi Mehmet and Partners, for å snakke om dagens situasjon og finne ut hvilke råd hun kan tilby potensielle eiendomskjøpere.
